中新经纬5月28日电北京市住房和城乡配置委员会微信号“安堵北京”27日晚音尘，近期，北京市公安局会同北京市住房和城乡配置委员会，辘集开展住房租出阛阓专项整治看成，重拳打击“黑中介”罪人违警，爱护群众正当职权。
看成时辰，北京警方与住建部门互助，打掉多个“黑中介”违警团伙，对北京首望房地产有限累赘公司、北京宸骁住房租出有限公司、北京华商兴隆置业有限公司、北京家祥物业处分有限公司、北京知遇住房租出有限公司等42家中介机构作出行政处罚，督促相干互联网平台严格落实主体累赘，计帐下架涉住房租出违章信息1.7万余条。
北京市住房和城乡配置委员会公布4起典型案例。
案例一北京众鑫家业房地产经纪有限公司职责主说念主员公约欺骗案
2025年12月，北京众鑫家业房地产经纪有限公司以高房钱劝诱当事人将房屋寄予给该公司出租，签署了租房公约后，该公司以低房钱将房屋租给租客并收取租客数月房钱，但只支付给房主一个月房租后即失联。
经查，违警嫌疑东说念主诈骗其适度的北京众鑫家业房地产经纪有限公司、北京亿家安家房地产经纪有限公司，选择长收短付、高收低租等神气，与多名当事人订立租房公约，收取房租后莫得全交给房主，资金被糜掷品后公司东说念主员不知所终。北京中介行业协会将该企业列入住房租出企业风险警示名单。
现在，3名违警嫌疑东说念主因涉嫌公约欺骗罪已被选择刑事拘留法度。
案例二北京润邦润家房地产公司职责主说念主员敲诈恐吓案
开云体育中国一站式服务官网2024年至2025年时辰，润邦润家公司多名职责主说念主员在开展房屋租出中介职业经由中，屡次选择语言禁锢、肢体搏斗、吊唁恐吓等暴力及“软暴力”期间，将就房主撤消或大幅减免房租，同期杏彩·体育世界杯(中国)官方网站无端幽囚租客押金、房钱，变成多名被害东说念主经济损失。
经查，2024年该公司变更法定代表东说念主，并以阛阓环境不景气、公司逝世为由拒不支付或大幅减少房主房钱，同期收取租客房钱的神气来取得利益。通过此类期间非法取得多半利润后，公司安宁形成固定的违警模式：业务员邵某、汪某主要认真先期对接房主，以资金不及为由，商谈裁汰房屋房钱；如遇不高兴裁汰房租的房主，公司组织刘某某等东说念主通过恐吓禁锢、语言短长、推搡殴打等暴力神气将就房主裁汰房钱。同期，在租客退租时，以“提灯定损”等借口拒不退还租客押金。北京中介行业协会将该企业列入住房租出企业风险警示名单。住建部门对润邦润家选择“零供词”公告处罚，处以罚款2万元。
现在，杏彩·体育世界杯(中国)官方网站10名违警嫌疑东说念主因涉嫌敲诈恐吓罪已被选择刑事拘留法度。
案例三北京中亿家合物业处分有限公司、流畅(北京)住房租出有限公司职责主说念主员公约欺骗案
2024年6月于今，以薛某某为首的6名嫌疑东说念主、以马某某为首的5名嫌疑东说念主，离别运筹帷幄北京中亿家合物业处分有限公司、流畅(北京)住房租出有限公司，通过理论承诺免收承租东说念主物业费、取暖费，免费安设空调等期间，骗取承租东说念主信任，与承租东说念主订立房屋租出公约(骨子公约商定上述用度由承租东说念主交纳)并收取押金。签约收款后，以公司修改限定为由挑升失言，向承租东说念主提取物业费、取暖费等钱款(骨子该笔钱款已由房主向小区物业支付)，甚至承租东说念主承担背信累赘，达到非法占有承租东说念主交纳的押金、房租绸缪。北京中介行业协会将以上企业列入住房租出企业风险警示名单。住建部门对中亿家合选择“零供词”公告处罚，处以罚款8.5万元。
现在，10名违警嫌疑东说念主因涉嫌公约欺骗罪已被选择刑事拘留法度。
案例四北京锦诚佳业住房租出有限公司、北京恒兴物业处分有限公司、北京京城万嘉住房租出有限公司职责主说念主员公约欺骗案
2024年至2025年时辰，北京锦诚佳业、恒兴物业、京城万嘉多名职责主说念主员离别选择以高房钱为钓饵向房屋出租东说念主收取房屋，再诈骗房屋免租空档期以低房钱向承租东说念主出租房屋，以臆造租房事实骗取租客房钱。公约本质时辰，在收取田户房钱的情况下，以运筹帷幄艰辛为由拒不支付出租东说念主房屋房钱，导致房主强行闭幕公约放胆承租东说念主，随后又以失联或下野神气坏心不退田户房钱、押金。北京中介行业协会将该企业列入住房租出企业风险警示名单。住建部门对京城万嘉选择“零供词”公告处罚，处以罚款8.5万元。
现在，相干违警嫌疑东说念主因涉嫌公约欺骗罪被选择刑事拘留法度。
公安部门领导指出，租房经由中要选拔有天资的中介机构，对显然低于阛阓价钱的房源信息要升迁警惕，在订立公约前应仔细核实相干条目内容，幸免落入霸王条目陷坑。此外，际遇暴力驱赶、禁锢恐吓、将就来去等情况，要实时报警。
同期，住建部门领导，巨大房主切勿因高房钱劝诱盲目寄予，巨大租客切勿因低房钱宣传应付签约；不轻信个东说念主二房主、未备案机构、冒用他东说念主步地签约的主体；签约前务必通过市区两级住建房管部门、中介行业协会官网，核查该企业备案信息、信用纪录与风险警示；统共理论承诺务必写入公约，逐条查对尤其是累赘条目；缴费留存转账纪录、收条、发票，一朝际遇侵权，实时保留根据并向住建部门投诉或向公安机关报案，切实爱护本人正当职权。(中新经纬APP)