5月26日，富力地产与合景泰富同期公告称，将所执广州市富景房地产建立有限公司股权出售予新鸿基地产（中国），运行代价估计3.2亿元。
广州市富景房地产建立有限公司为富力地产、合景泰富及新鸿基地产（中国）之联结企业，主要业务为执有、经营及束缚广州天汇广场（IGC市集）、广州康莱德货仓及关连地下泊车位。该物业位于广州珠江新城中央商务区，毗邻地铁5号线猎德站，总建筑面积约为45.95万浩繁米。
这也意味着，来回完成后，新鸿基100%执有广州富景房地产建立有限公司（即天汇广场姿首公司）。
珠江新城交易地标迎股权变革
开云体育中国官方网站入口2007年5月，猎德村告示启动城中村篡改，为广州市首个启动篡改的城中村。2007年9月29日，过程14轮举牌竞价，猎德村交易地块被富力与合景地产集中以46亿元竞得，随后引入新鸿基合作建立。
2016年10月，天汇广场IGC启动试营业，填补了广州交易市场轻奢疆域的空缺；2017年5月，广州康莱德货仓开业，这是希尔顿货仓集团旗下奢牌初次落户华南。
合作近20年后，受累于当前财务情景，富力地产、合景泰富不得不减轻业务阵线。
5月26日，富力地产发布公告，其全资附庸公司与新鸿基地产（中国）缔结条约，出售广州市富景房地产建立有限公司33.34%的股本权柄。来回完成后，富力集团将不再执有绸缪公司任何权柄。
把柄公告，这次来回的运行代价为东谈主民币1.6亿元，并可把柄绸缪公司骨子收到的企业所得税退税金额的33.34%朝上鼎新，鼎新上限为东谈主民币1.28亿元。富力瞻望，出售事项将录得收益约东谈主民币1.476亿元，所得款项净额拟用于一般企业用途。
同日，合景泰富也公告称与新鸿基地产（中国）缔结条约，出售合作结伴企业66.66%的权柄，运行代价为东谈主民币1.60亿元（可予鼎新），于完成后，杏彩·体育世界杯(中国)官方网站将不再执有绸缪公司的任何权柄。
这记号着，猎德旧改交易——天汇广场姿首追究由新鸿基全资掌控。把柄新鸿基最新财报，集团在内田主要城市的黄金地段领有多个优质详尽物业。这些物业发达谨慎，为集团提供踏实的世俗性收入。期内，连同所占联结企业及联营公司的收入，集团在内地的总房钱收入大略看护踏实，为东谈主民币28.25亿元。
两家夙昔千亿房企“断臂求生”
针对这次出售，两家公司均说起，探究到集团当今的财务情景，董事会以为出售事项将贬责与绸缪集团及/或合作结伴企业物业揣度的未决税务问题，并为集团提供好意思满的退出决策，有助于集团优化资源分拨，并为其运营提供资金赈济。公司拟将出售事项之所得款项用于一般企业用途及债务重组。
财报败露，2025年富力地产结束营业额约109.42亿元，同比大幅下落38.2%；全年条约销售额约142.1亿元，对应销售面积约187.36万浩繁。2025年度耗损约166.01亿元，相较于2024年的177.89亿元耗损额，同比收窄6.7%。
富力地产的流动性危境并未得到彰着改善。胁制2025年末，公司总现款约30.59亿元，较2024年末的38.64亿元进一步下滑。与此同期，一年内到期的短期借债高达933.87亿元，占总借债的94%以上。境外债务重组方面，公司于2024年12月启动的好意思元优先单据重组策划已获取跳动77%债权东谈主赈济，策划于2026年追究提交法院审批并力求年底前完成。境内债务重组也在鼓吹中。
2025年度，合景泰富结束营业收入67.62亿元，同比下落38.87%；归母净利润耗损32.71亿元，上年同期耗损80.85亿元；公司钞票欠债率约95.5%，较上年增多约1.4个百分点。
2026年2月底，合景泰富迎来境外债务重组的重要一步，已与执有约25.8%未偿还本金的债权东谈主，就全体重组决策的主要要求达成原则性条约，触及约46.6亿好意思元境外债务。
天汇广场姿首的股权变更，也成为频年来房地产行业深度鼎新的又一缩影。
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